房地产市场前景|房地产_报告大厅www.wilstuckey.com - 澳门威尼斯人线上娱乐
您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:报告大厅首页 >> 免费报告 >> 文化 >> 房地产市场前景

澳门威尼斯人线上娱乐

2019-01-11 09:59:51报告大厅(www.wilstuckey.com) 字号:T|T
主题词:房地产
  报告大厅摘要:当下我国房地产行业规模已经进入了小幅度扩大的阶段,住宅新开工与销售面积连续三年出现上涨。截止2018年1-3月份全国房地产住宅投资达14705亿元,增长13.3%。以下是房地产市场前景分析。

  当下我国房地产行业规模已经进入了小幅度扩大的阶段,住宅新开工与销售面积连续三年出现上涨。截止2018年1-3月份全国房地产住宅投资达14705亿元,增长13.3%。以下是房地产市场前景分析。

房地产市场前景

  房地产市场的发展对于我国宏观经济的发展产生了非常深刻的影响,房价的稳定更是关乎百姓福祉,社会的稳定。房地产市场前景分析,尽管房地产市场在经济发展中的地位不可撼动,但是却在运行过程中的出现了诸多的问题,影响着该市场的健康发展。房价偏高已经是一个不争的事实,但是鉴于房地产市场的关联和波及效应,政府必然不会允许房地产崩盘现象的出现,最终需要消费者来承担泡沫的成本,影响了社会的福利水平。

  2017年大陆房地产并购交易达到482笔,交易金额达到810亿美元。随着资源进一步向龙头集中,龙头侵占市场份额的速度将会加快,未来有望形成寡头垄断的格局,地产行业中的格力、美的或许正在形成。市场对于去杠杆背景下的融资收紧做了过度悲观的解读,却对融资收紧加速重塑行业格局给龙头地产的利好认识不足。房地产行业分析,根据直预期市盈率,龙头地产的估值水平已接近历史底部,震荡市中最大的避风港湾正在形成,龙头地产公司已经进入击球区。

  二线城市内部分化,整体基本维持稳定,去化率水平则进一步下降。整体看来,各线 城市均达到了09年以来库存的最低位置,库存问题经过1年的发展更加显著。截至到2017年10月份,当年全国停工项目规模达到3.3亿平米,累计停工面积 为17.5亿平米。停工面积的不断增加,除了中小企业的不断退出,与竣工整体增速 较低有关,部分三四线城市的房企在开发完成后,由于税费等一些原因没有及时竣 工备案,以停工的形式直接交房,这类情况也在停工面积中无法有效扣除。

  2018年,房地产调控政策继续积极抑制非理性需求,同时强调扩大并落实“有效供给”,但是,短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间,市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减,各线城市中一线城市领降;三四线城市新房成交面积亦有所回落,但绝对规模仍处历史较高水平,房地产市场前景分析,我国的房地产发展前景还是比较乐观的,理由如下:

  一、中国的传统观念。自古以来,中国人认为只有安居才能乐业,房子是乐业的前提,也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的,很难一时就能改变,只要这种观念存在,必将会大大推动房地产市场的持续发展。

  二、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外,也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下,房地产投资仍是风险最低,获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产,推动房地产不断向前发展。

  三、2010及2018年诸多对房地产调控政策的出台,这一系列政策被称为史上最严厉的调控,但并没有使房价大幅回落,甚至部分二三线城市房价仍然高速上行,说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。

  总的来说,我国房地产一二线城市稳定发展,三四线城市有所回暖,但是房企战略仍聚焦于主流核心城市和三大都市圈。未来,控制好房价的快速上涨,需要引入政府干预,充分利用政府和市场两方面的作用对其进行调控,以确保社会整体的福利水平。以上便是房地产市场前景分析所有内容了。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号