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2018-09-14 17:43:52报告大厅(www.wilstuckey.com) 字号:T|T

  2016年,我国住宅装修装饰全年完成工程总量值1.89万亿元,比2015年增加了2300亿元,增长幅度为13.9%,远超公装行业总产值增速。那么装修行业市场前景会是怎么样的呢?

  通过对装修行业市场前景的详细分析得知在 住宅装修装饰中,住宅全装修全年完成工程产值6900亿元,比2015年增加了500 亿元,增长幅度为7.8%。根据中国建筑装饰协会预测,2017年全国住宅装饰行业总产值为2.16万亿元,同比增长14.3%,增速较2016年进一步提升。伴随经济的持续快速发展与城市化进程的加快,受高层、超高层建设项目快速增加,我国建筑幕墙装饰工程行业高速发展。2016年我国建筑幕墙完成工程总 产值3420亿元,比2015年增加了220亿元,增长幅度为6.9%。

  市场前景预测

  建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮逐步兴起、快速成长起来的朝阳产业。我国房地产业、住宅建筑业和旅游商店澳门威尼斯人线上娱乐平台业的迅速发展,以及小康住宅试点的推动,促进了装饰业的兴旺发达,刺激了装饰市场需求的增长。从建筑装饰产业发展的驱动因素来看,我国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入增加带来的消费结构逐步升级,以及由于房地产业持续快速发展和居民私人拥有住宅的比例提高等因素构筑了我国建筑装饰行业持续、高速增长的坚实基础。从个人住宅装饰来看,我国居民住房需求正处于高速增长时期,根据我国住宅发展规划,在今后10年内,我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿平方米。从公共建筑装饰市场来看,随着我国经济的增长,我国居民的消费在升级,同时随着国际业务的发展,到访中国的外国人日益增加,这将拉动我国旅游业、餐饮业以及会展业等现代澳门威尼斯人线上娱乐平台业的快速发展,而涉外酒店、会展中心等城市基础设施的建设将拉动公共建筑装饰市场的需求。《绿色建筑行动方案》提出在“十二五”期间要完成新建和改造绿色建筑15亿万平方米以上,到2016年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。据中国建筑装饰协会估算,未来3-5年,国内装饰市场增量每年将达1.6-1.9万亿元,存量市场需求每年将达1.3-1.7万亿元。未来绿色装饰将成为建筑装饰行业发展的大方向。

  根据数据,公共建筑装修装饰工程总产值 2005-2016 年年均复合增长率为5.91%;住宅装修装饰全年完成工程总产值 2005-2016 年住宅装修工程总产值年均复合增值率达 10.56%。建筑装饰行业细分市场正经历一场变革。

  我国房地产行业从2002年开始进入快速发展阶段,存量房屋的翻修需求逐步增长,未来有望成为家居需求的主要驱动力。假设房屋建成十年后进入翻修期,并且假设三年内完成翻修,按此计算二次装修带动的家居需求在2017~2022年间有望实现10.4%的年均增长。若以新房销售中期房从销售到产生家装需求的周期为一年,假设2018年和2019年地产销售面积增速分别为0.0%/0.0%,测算的新房+翻新需求面积增速为5.6%/2.8%。

  通过对装修行业市场前景的详细分析得知预计到2022年我国住宅装饰装修市场总产值将首次超过公共建筑装饰装修行业总产值,达到2.82万亿元,住宅装饰装修市场总产值占整体市场产值的50.36%。2022年我国公共建筑装饰装修行业总产值将达到2.78万亿元,住宅装饰装修行业总产值达到2.82万亿元。以上便是笔者对装修行业市场前景的详细分析了。

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